오늘은 무직자분들도 임차보증금의 90% 이내에서 최대 4억원까지(신한은행 등은 4억 5천만원)이 가능한 hug 안심전세대출 한도 및 조건에 대해서 소개를 해드리겠습니다.
hug 안심전세대출
전세대출은 '정부지원 전세대출'과 은행 자체 대출'로 구분이 됩니다. hug 안심전세대출은 'hug주택도시보증공사'에서 고객에게 보증서를 발급해주는 정부지원 전세대출 입니다. hug 주택도시보증공사와 협약된 은행들이 hug에서 고객에게 발행한 보증서를 담보로 전세대출을 해주는 것입니다.
이를 좀 더 쉽게 설명하면, 시중은행(특히 1금융권 은행)은 저소득, 저신용자에게는 빌려준 돈을 제대로 돌려받지 못할 것에 대한 위험성 때문에 잘해주지 않습니다. 그래서 정부지원 전세대출은 고객과 은행 사이 중간에 보증기관이 개입하게 됩니다. 이러한 개입을 통해 고객이 돈을 갚지 못하는 상황이 발생하면 이 대출금을 보증기관이 대신 은행에서 갚아줍니다.
따라서, 은행 입장에서는 보증기관을 믿고 저신용, 저소득자라도 쉽게 해줄 수 있는 상황이 만들어지게 됩니다. 결론적으로 hug 안심전세대출은 보증기관의 도움을 받는 정부지원 전세대출이기 때문에 저소득, 저신용 서민이라도 쉽게 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
hug 안심전세대출 특징
앞서 설명드린 대로 hug 안심전세대출은 보증기관의 도움을 받아 무직자, 저소득자, 소득 증빙이 어려운 프리랜서 등 모든 분들이 쉽게 전세대출을 이용할 수 있습니다.
물론 소득은 따지지 않지만 신용점수는 어느 정도 심사에 반영을 합니다. 그래서 최대 한도는 개개인마다 차이는 있을 수 있습니다. 하지만 일반적으로 신용점수가 낮은 분들도 한도를 넉넉하게 이용할 수 있습니다.
* hug 안심전세대출은 무직자분들이 이용할 수 있는 최고의 정부지원 전세대출 상품이라고 할 수 있습니다.
hug 안심전세대출 대상
hug 안심전세대출 대상은 1년 이상 임대차 계약을 체결하여 임차보증금의 5% 이상을 지급하고 아래 1~3 조건을 모두 충족하는 분들이 신청을 할 수 있습니다.
1. 주택도시보증공사 보증서 발급이 가능한 자(단, 미성년자, 외국인, 재외국인, 공동 임차인은 취급 불가)
2. 임대인이 부동산 등기부등본 상 3개월 이상 해당 주택을 소유해야 합니다.(단, 임대인이 신규 분양아프트 최초 수분양자이거나, 임차인이 현 직장 기준 1년 이상 재직 중인 경우에는 예외 적용)
3. 1주택 보유자(부부합산)의 경우에는 해당 주택의 가격이 9억원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억원 이하일 경우 신청이가능합니다.
* 1주택 보유자가 20. 7. 10 이후 투기지역, 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입자는 신규대출이 불가하며, 기존 전세대출도 즉시 상환해야 합니다.
hug 안심전세대출 주택
hug 안심전세대출은 가능한 주택이 따로 있습니다. 아래의 1~4 조건을 모두 충족하는 주택만이 가능합니다.
1. 부동산 중개업소를 통함 임대차 계약으로 임차 보증금액이 수도권(서울, 경기, 인천 지역)은 7억원 이하, 수도권 5억원 이하인 주택(22년 개정된 내용 : 보증금 상향 조정)
2. 전셋집이 미등기 거물 또는 건축물 관리대장 상 위반 건축물이 아닌 경우
3. 전셋집에 소유권에 대한 권리침해(압류, 가압류, 가처분, 가능기, 경매신청 등)가 없는 경우
4. 주택임대차 보호법 상 임차인이 '입주 + 전입신고 + 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능한 경우
hug 안심전세대출 조건
1. 한도 : 최대 4억원 한도 내에서 전세보증금액의 80% 이내 / 신혼부부 또는 청년 가구는 전세보증금액의 90% 이내 / 신한은행의 경우 최대 4.5억원 한도
2. 기간 및 기한연장 : 최대 25개월 / 만기일은 임대차 계약 종료일 이후 1개월까지 가능 / 기한연장은 만기 도래 시 심사를 통해 기간 연장 또는 대출금 상환 필요
3. 금리 : 연 2%대 ~ 5%대(변동금리) / 취급은행 및 개인의 신용점수 등에 따라 다름
4. 상환방법 : 만기 일시상환(매달 이자만 납부하는 방식으로 기간 종료되는 날 한꺼번에 대출금 전액 상환하는 방식)
5. 비용(보증료) : hug 안심전세대출은 주택도시보증공사에서 보증을 서주는 대출이므로 보증료를 납부해야합니다.
6. 신청기한
- 신규 전세계약인 경우 : 전세계약서상의 '잔금지급일'과 '전입신고일' 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 갱신 전세계약인 경우 : 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전황일)로부터 3개월 이내