SH은행 U보금자리론(한국주택금융공사) 대출은 대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.
SH은행 U보금자리론(한국주택금융공사) 대출 대상 및 주택
▶ 대출대상
- 민법상 성년인 대한민국 국민
- 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용)
- 취득 후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자
- 부부합산 연소득 70백만원 이하
▶ 대상주택
-공부(등기사항증명서, 건축물대장)상 주택
* 단, 6억원 초과 고가주택 제외
SH은행 U보금자리론(한국주택금융공사) 대출 기간 및 한도
▶ 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년, 40년
※ 최대 40년의 경우 주택금융공사 기준 채무자요건 충족 시 가능
▶ 대출한도
-최대 3.6억원 이내(1백만원 단위로 취급)
* 주택담보가치의 최대 70%까지
* 단, 임대차 금액 및 주택유형에 따라 지역별소액임대차보증금이 차감하여 한도 산정
(최소 1백만원 ~ 최대3.6억원까지)
SH은행 U보금자리론(한국주택금융공사) 대출 상환 및 이자계산
▶ 상환방법
- 매월 원(리)금균등분할상환, 체감식(원금균등)분할상환(만40세 미만에 한하여 선택 가능)
- 거치기간 1년 또는 비거치
※ 대출 거치기간 및 상환방법 변경은 불가능합니다.
▶ 이자계산방법
- 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
SH은행 U보금자리론(한국주택금융공사) 대출 금리 및 상환수수료
▶ 대출금리
-한국주택금융공사 홈페이지에서 공시하는 우대금리에 따름
※ 이자부과시기 및 방법 1개월 후취
▶ 중도상환수수료
-중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 1.2%
* 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)
* 실제 중도상환수수료는 경과 인수에 따라 다르게 적용
SH은행 U보금자리론(한국주택금융공사) 대출 담보 및 부대비용
▶ 담보
- 부동산(주택)
▶ 부대비용
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담
- 담보취득비용
(근저당권 설정시)
- 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
(담보신탁 이용시)
- 담보신탁 수수료와 신탁회사로의 소유권 이전에 따른 법무사비용은 은행이 부담(고객부담 없음)
- 담보물 변동관련 비용
- 대출 이용 중 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담
- 대출 상환시 담보말소비용(근저당권 말소시, 담보신탁 처분시)은 고객이 부담