SH수협은행 Sh파워전세자금대출은 별도 보증서 발급없이 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 5억원 까지 가능 (임차보증금 반환채권 양도방식) 상품입니다.
Sh파워전세자금대출 대상 및 주택
▶ 대출대상
- 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결한 세대주인 개인으로 아래의 조건을 모두 충족하는 고객
① 임차보증금의 5%이상 지급한 세대주
② 수협은행 신용등급 8등급 이상
③ 금융기관 신용제한 대상자가 아니며, 당행 연체중인 사람이 아닐 것
④ 본인, 배우자 합산 주택 보유수가 1주택 이내
(1주택인 경우 합산연소득 1억이하, 보유주택이 고가주택이 아닐 것)
⑤ 20년 7월 10일 이후 규제대상아파트를 취득하지 않았을 것.
▶ 대상주택
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔
Sh파워전세자금대출 한도 및 기간
▶ 대출한도
- 임차보증금 80% 범위 내 최대 5억원
※ 신용등급, 임차보증금, 주택가격, 상환능력에 따라 차등 적용
▶ 대출기간
- 전세계약만기일 범위 내 최장 2년 6개월(연장 가능)
Sh파워전세자금대출 상환 및 이자계산
▶ 상환방법
- 만기일시상환
※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능
▶ 이자계산방법
- 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
Sh파워전세자금대출 금리 및 상환수수료
▶ 대출금리
* 기본금리(기준금리)
- 고정 : 신MOR기준 1년 고정금리
- 변동 : MOR금리(신규취급액, 신잔액기준) , COFIX금리(신규취급액, 신잔액기준)
※ 자세한 금리는 [금리안내]탭을 이용하시기 바랍니다.
* 우대금리 : 부수거래감면금리
* 가산금리
-담보별, 차주 신용등급에 따라 가산금리는 차등 적용됩니다.
* 최종금리
- 고객에게 적용되는 대출금리는 기본금리+가산금리가 적용되며, 고객의 신용등급 및 담보에 따라 다르게 적용 됩니다.
- 연체금리 : 최고 연 15% (차주별 대출금리+연 3%)
※ 이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취
※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능
▶ 중도상환수수료
- 중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 1.3% (고정금리대출인 경우 1.5%)
- 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환하는 경우 고객이 부담하는 금액으로, 중도상환하는 대출금액에 아래의 중도상환수수료율을 곱하여 산출합니다.
- 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)
- 실제 중도상환수수료는 경과 일수에 따라 다르게 적용됩니다.
Sh파워전세자금대출 담보 및 부대비용
▶ 담보
- 임차보증금 반환채권 양도계약 체결(임대인 승낙 포함)
※ 전세권이 설정되어 있는 경우 전세권부 근저당권 설정 추가
▶ 부대비용
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담
Sh파워전세자금대출 상환비용 및 필요서류
▶ 대출상환비용
- 대출 상환시 부담해야 하는 비용은 없습니다
▶ 필요서류
- 주민등록등본·초본·가족관계 증명원
- 확정일자부 임대차계약서(원본)
- 임차보증금의 5%이상 지급영수증
- 공인중개사협회 공제증서 및 중개대상물 확인 설명서
- 소득 및 재직증빙 입증서류 등