KB국민은행, 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출은 제2금융권 전세자금대출을 전액 상환하기 위해 주택금융신용보증서를 담보로 한 대출 상품입니다.
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 특징 및 신청자격
▶ 상품특징
- 제2금융권 전세자금대출을 전액 상환하기 위해 주택금융신용보증서를 담보로 한 대출
▶ 대출신청자격
- 임차보증금이 수도권 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택 또는 합산한 주택보유수가 1주택 이내인 자
(주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원초과 아파트를 구입한 경우는 제외. 단, 실수요 증빙 시 예외취급 가능)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하의 전세거주자로서 제2금융권 전세자금대출을 정상 이용중인 자로 본건 지원을 통해 전액 상환이 가능한 자
- 대출실행일 기준 잔여 임대차 계약기간이 12개월 이상인 고객
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 금액 및 기간
▶ 대출금액
- 대출금액은 임차보증금의 80% 이내(공공임대주택의 경우 90% 이내)에서 제2금융권 전세자금대출 잔액 범위 내
*단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따름
▶ 대출기간 및 상환 방법
- 일시상환 : 1년 이상 2년이내 (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장)
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 대상주택 및 신청시기
▶ 대출대상주택
- 주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
▶ 대출신청시기
- 제한없음
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 실행시기 및 금리
▶ 대출실행(지급) 시기
- 대환 대상대출 상환계좌에 입금(본인지급불가)
*대출실행 후 2영업일 이내 제2금융권 대출의 전액상환 영수증을 제출하셔야 합니다.
▶ 대출금리
주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준(잔액COFIX 금리는 2019.7.16부터 신규약정중단)
- 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
- 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용
(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차목적물 등에 따라 차등 적용됩니다.
(3) 우대금리: 최고 연 1.4% 우대
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 0.1%
: 아파트관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
② 부동산 전자계약 우대(연 0.2%), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%)
※ 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.
(4) 최종금리: 고객별 최종금리는 기준금리, 가산금리 및 우대금리 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점에서 확인하시기 바랍니다.
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 상환수수료 및 담보
▶ 중도상환수수료
- 면제
▶ 담보
- 주택금융신용보증서 담보
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 부대비용 및 필요서류
▶ 부대비용
- 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
(1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담(2) 보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담
(2) 보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)
대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.
▶ 필요서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류(필요시)
- 확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.