KB국민은행, 임대주택중도금대출은 입주자모집공고문상 10년이내에 분양전환이 가능한 임대아파트 분양자에 대한 중도금대출 상품입니다.
임대주택중도금대출 특징 및 신청자격
▶ 상품특징
- 입주자모집공고문상 10년이내에 분양전환이 가능한 임대아파트 분양자에 대한 중도금대출
▶ 대출신청자격
- 분양전환 임대아파트에 대하여 임대분양계약을 체결한 고객
(총 임대분양대금의 5%이상 계약금액 전액을 납부한 고객)
임대주택중도금대출 금액 및 기간
▶ 대출금액
- 소요자금 이내
▶ 대출기간 및 상환 방법
- 대출기간: 14년(거치기간 포함) 이내에서 사업장별 승인사항에 따름
(분양전환일 + 6개월 이내)
- 상환방법: 사업자별 승인사항에 따라 원금일시상환 또는 원리금균등, 원금균등 분할상환
임대주택중도금대출 대상주택 및 금리
▶ 대출대상주택
- 은행의 집단대출 승인을 받은 20호 이상 사업장의 공동주택
▶ 대출금리
- 사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인)
임대주택중도금대출 상환수수료 및 금리인하요구
▶ 조기상환수수료
- 사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인)
▶ 금리인하요구권 대상여부
- 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아닙니다.
임대주택중도금대출 담보 및 부대비용
▶ 담보
- 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 보증서 및 서울보증보험 모기지보험(MCI) 또는 사업시행자 및 시공회사 연대입보, 대출협약서 등 사업장별 승인사항에 따름
▶ 부대비용
- 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
① 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
② 담보취득비용
- (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
* 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담
③ 보증(보험)료
- 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 보증서 이용시 보증료는 고객이 부담
- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
* 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담
임대주택중도금대출 필요서류
▶ 필요서류
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 주민등록표등본
- 분양계약서 및 계약금(또는 중도금) 납입 영수증
- 건강보험자격득실확인서 또는 4대 사회보험 가입자 가입내역확인서
- 기타 필요서류