하나은행, 군간부전세자금대출(기본) 국방부 군간부전세자금 이자지원 사업 전용 상품입니다.
군간부전세자금대출(기본) 대상 및 주택
▶ 대출대상
- 국방부(소속부대) “전세대부(이자지원) 추천서”를 받은 군인으로 아래조건을 모두 충족하는 손님
- 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차인(임대인이 공공주택사업자, (주)부영주택인 경우 생략)
※ 공공주택사업자 : 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, ‘지방공무원법’ 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사 및 공무원연금공단
- 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인
- 성년인 세대주 또는 세대원으로 서울보증보험 보증 가입이 가능한 임차인
▶ 대상주택
- 아파트, 연립, 다세대, 단독, 주거용 오피스텔
군간부전세자금대출(기본) 금리 및 한도
▶ 대출금리
※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다.
※ 2021.12.28 현재, 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 2년, 대출금액 2억원 기준
- 이자 산정방법:
최저이율(기준금리 + 가산금리 – 우대금리)
최고이율(기준금리 + 가산금리)
- 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다.
- 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다.(상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가
있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다.)
- 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다.
▶ 대출한도
- 최대 3.6억원(아래 ①~③중 적은 금액으로 서울보증보험 보증 가능한도 이내)
① 전세대부(이자지원) 추천서”의 융자지원 승인금액
② 임차보증금의 100% 이내
③ [해당물건 선순위 설정최고액 + 군간부전세대출금(기본)] 합계가 시세의 100%이내
군간부전세자금대출(기본) 기간 및 이자계산
▶ 대출기간
- 임차계약 만기일 범위 내 최장 3년 이내로 하되 임차계약 만기일, 국방부 “전세대부(이자지원) 추천서”의 융자기간, 대출 만기일은 일치시키도록 한다.
※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.
▶ 이자계산 방법
- 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
- 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)
- 위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.
1. 대출 당일에 회수되는 대출금
2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금
3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금
4. 대여유가증권
- 원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)
- 원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12
군간부전세자금대출(기본) 해약금 및 비용
▶ 중도상환 해약금
- 없음
▶ 대출관련비용
* 인지세
- 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.
※ 대출관련 인지세
군간부전세자금대출(기본) 필요서류
▶ 필요서류
- 확정일자부 임대차계약서(원본)
- 전입완료된 주민등록등본(대출신규 후 3일 이내)
- 소득·재직·세대주 증명서류
- 전세대부(이자지원) 추천서
(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)