우리은행 우리스마트전세론(서울보증)은 최대 5억원까지, 아파트 전세대출 상품입니다.
우리스마트전세론(서울보증) 특징 및 대상
▶ 특징
영업점 방문없이, 신청에서 실행까지
▶ 대출대상
부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주 또는 세대원
현재 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인
(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 고객
※ 갱신계약이나 개인사업자는 가까운 우리은행 영업점에서 상담 부탁드립니다
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
우리스마트전세론(서울보증) 한도 및 기간
▶ 대출한도금액
최대 5억원(임대차계약서상 임차보증금의 80%이내)
서울보증보험 보증한도 범위 내 (단, 기간연장시 주택 보유한 경우 최대 한도 3억원(3억원 초과대출 보유분 감액 필수)
※ 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정됩니다.
▶ 대출기간
임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내
단, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장가능
우리스마트전세론(서울보증) 기본금리 및 우대금리
▶ 기본금리
대출금리는 상단의 「금리조회」탭을 클릭하시면 조회 가능합니다.
기준금리 : 변동대출 기준금리
가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리
약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
*「CSS Pricing System 산출금리체계」는
전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로
고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다.
▶ 우대금리
부수거래 감면 우대금리 조건 없음
우리스마트전세론(서울보증) 상환 및 담보
▶ 상환방법
만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
- 마이너스통장방식(한도대출) 불가
▶ 담보
서울보증보험㈜의 보험증권
(서울보증보험 전세보증서 담보)
우리스마트전세론(서울보증) 대상주택 및 신청기간
▶ 대상주택
아파트
ㆍKB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합아파트 포함)
ㆍ(가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
▶ 대출신청기간
실행예정일(잔금지급일) 기준
- 1개월전 ~ 2주전(10영업일) 신청 가능
※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점하시어 상담하시기 바랍니다.
우리스마트전세론(서울보증) 관련서류
▶ 관련서류
사진촬영을 통한 간편서류 제출! 대출신청 전 준비 필수
① 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)
② 계약금영수증
※ 소득/재직(건강보험공단 자격득실확인서/납부내역)확인서류, 주민등록 등ㆍ초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스'를 통해 자동제출 가능합니다.
고객부담비용인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
- 대출금 5천만원 이하 면제
- 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
질권통지(채권양도) 비용 : 3만원
중도상환해약금 중도상환시 대출만기까지 남은기간에 따라 다르게 부과
- 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)
- 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%
- 대출만기 1개월 미만, 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제
단, 취급후 매년 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.(대출취급일 기준)