농협은행 NH전세대출(주택도시보증공사)은 전세보증금을 안전하게 돌려받아 대출금을 상환할 수 있는 대출상품 입니다.
농협은행 NH전세대출(주택도시보증공사) 특징 및 대상
▶ 상품특징
- 주택도시보증공사의『전세보증금반환보증』과 『전세자금대출특약보증』의 결합상품으로 『전세자금대출특약보증』으로 전세자금을 지원받고, 전세계약 만료 시 『전세보증금반환보증』을 통해 전세보증금을 안전하게 돌려받아 대출금을 상환할 수 있는 대출상품
* 2020년 7월 17일 이후 상품명 변경
- 변경전 : NH전세금안심대출
- 변경후 : NH전세대출(주택도시보증공사)
▶ 대출대상
- 부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 지급한 임차인으로 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 고객(부부합산 1주택자의 경우 부부합산소득 1억원 이하이고, 보유주택가격이 9억원 이하(’20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)으로 소득 대비 금융비용부담율*이 40%이내인 고객
* 금융비용부담율 : 연소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자상환액금액 비율
※ 자세한 사항은 계약안내사항 참고
농협은행 NH전세대출(주택도시보증공사) 기간 및 한도
▶ 대출기간
- 25개월 이내(대출만기일은 임대차기간 종료일 + 1개월)
※ 만기도래 시 자동연장 되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.
▶ 대출한도
* 최고 4억원 이내로 다음 중 적은 금액
① 전세보증금의 80%이내
* 보증부 월세계약은 전세보증금에서 임대차기간 전체에 해당하는 월세 합계액 차감
② 전세보증금반환보증금액의 80%이내
농협은행 NH전세대출(주택도시보증공사) 상환 및 금리
▶ 상환방법
- 만기일시상환
▶ 대출금리
당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인가능
농협은행 NH전세대출(주택도시보증공사) 담보 및 필요서류
▶ 담보 및 보증여부
- 주택도시보증공사 전세자금대출특약보증서(보증비율 100%) 담보
▶ 필요서류
ㆍ실명확인증표
ㆍ재직 및 소득확인서류
ㆍ주민등록등본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가 제출)
ㆍ확정일자부 전세계약서 원본(공제증서 및 중개대상물 설명 확인서 포함), 계약금 지급 확인 서류
ㆍ부동산 등기사항전부증명서
ㆍ건축물대장, 타 전세계약 체결내역 확인서(단독, 다가구주택인 경우)
ㆍ전입세대열람내역
ㆍ임대인의 예금통장 사본(신규 임대차계약 전세자금대출인 경우)
농협은행 NH전세대출(주택도시보증공사) 부담비용 및 중도상환
▶ 고객부담비용(수수료)
* 인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
주택도시보증공사 보증료는 고객님이 부담합니다.
-보증료율은 주택도시보증공사의 업무기준에 따라 결정되며, 보증료율은 변동될 수 있습니다.
▶ 중도상환
- 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
* 중도상환해약금 적용 요율
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.