농협은행 NH전세대출(서울보증보험)은 서울보증보험을 담보로 최대 5억원까지 든든한 전세 대출 상품입니다.
농협은행 NH전세대출(서울보증보험) 특징 및 대상
▶ 상품특징
- 신규 입주시 필요한 전세자금을 서울보증보험 보험가입에 따른 비용 부담 없이(은행 부담) 최대 5억원까지 지원받을 수 있는 상품
* 2020년 7월 17일 이후 상품명 변경
- 변경전 : NH전세자금대출
- 변경후 : NH전세대출(서울보증보험)
▶ 대출대상
- 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5%이상의 계약금을 지급한 임차인으로 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택(보유주택가격이 9억원 이하(’20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)이고, 소득 대비 금융비용부담율이 40%이내인 고객
* 금융비용부담율 : 연소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자상환액금액 비율
* 자세한 사항은 계약안내사항 참고
농협은행 NH전세대출(서울보증보험) 기간 및 한도
▶ 대출기간
- 3개월 이상 24개월 이내(대출만기일은 임대차기간 종료일)
* 만기도래 시 자동연장 되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.
▶ 대출한도
- 최대 5억원 이내(임차보증금의 80%이내)
농협은행 NH전세대출(서울보증보험) 상환 및 금리
▶ 상환방법
- 만기일시상환
▶ 대출금리
당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인가능
(주택자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 2년, 만기 일시상환방식 기준)
농협은행 NH전세대출(서울보증보험) 담보 및 필요서류
▶ 담보 및 보증여부
- 서울보증보험 보증서(100%) 담보
▶ 필요서류
ㆍ실명확인증표
ㆍ재직 및 소득확인서류
ㆍ확정일자부 임차계약서 원본(공제증서 및 중개대상설명·확인서 포함)
ㆍ계약금 영수증
ㆍ주민등록등본(배우자 정보가 없을 시 가족관계증명서 추가 제출)
ㆍ임차주택 등기사항전부증명서
ㆍ임대인의 요구불 통장 사본(신규 임차계약 전세자금대출인 경우)
ㆍ가족관계증명서(분리세대로 배우자소득을 합산하는 경우)
ㆍ국세·지방세 납세증명서(개인사업자인 경우)
농협은행 NH전세대출(서울보증보험) 부담비용 및 중도상환
▶ 고객부담비용(수수료)
* 인지세(공통)
인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 NH농협은행이 부담합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
* 질권설정(채권양도) 통지수수료(30,000원)는 고객님이 부담합니다.
* 서울보증보험(임차자금보증) 보험료는 농협은행이 부담합니다.
▶ 중도상환
- 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
* 중도상환해약금 적용 요율
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.