기업은행 IBK주택담보프리워크아웃론 대출 특징, 신청자격, 대출금액, 상환방법, 지급, 금리, 상환수수료, 담보, 부대비용, 필요서류
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기업은행 IBK주택담보프리워크아웃론 대출 특징, 신청자격, 대출금액, 상환방법, 지급, 금리, 상환수수료, 담보, 부대비용, 필요서류

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기업은행 IBK주택담보프리워크아웃론은 채무상환능력이 우려되는 가계차주의 부실발생을 예방하고자 사전 채무조정 기회를 부여하기 위해주택담보대출을 만기 10년 이상 장기분할상환 대출로 대환하는 제도 상품입니다.

 

IBK주택담보프리워크아웃론 특징 및 기간


▶ 상품특징
기존 주택담보대출 대환 용도
 
계약기간
10년 이상 40년 이내(최장 3년 거치기간 포함)
 

IBK주택담보프리워크아웃론 혜택 및 한도

 

 상품혜택 및 부가서비스
해당사항 없음
 
대출한도
기 대출 잔액 범위 내(이자금액 미포함)
 

IBK주택담보프리워크아웃론 금리 및 대상


대출금리(요약)
대출금리 : 변동금리(KORIBOR, COFIX)
최저 3.788% ~ 최고 4.472% ('22.5.9일 현재, 연단위) 


2022.5.9일 현재, 대출금액 1억원, 대출만기 10년, 거치기간 없는 분할상환
대출금리는 산출일 이후 시장금리 및 대출조건, 추후 금리우대 한도 변경에 따라 추후 변동 가능
 
대출대상
상환능력은 있으나, 일시적인 유동성이 부족한 주택담보대출(양도된 보금자리론 및 적격대출, 주택도시기금대출 등은 제외) 고객. 단, 다음의 하나에 해당하는 자는 대출대상자에서 제외
* 대출제외대상 본인 및 배우자 이외의 제3자가 담보제공한 고객
은행연합회 신용정보 전산망에 연체(3개월 이상 등), 부도, 대위변제, 금융질서 문란정보 및공공정보(조세, 과태료, 고용보험료 등 체납, 신용회복지원정보(회생, 파산, 면책)가 등재된 고객
대출신청일 현재 계속 연체기간이 90일 초과 된 고객

 

IBK주택담보프리워크아웃론 담보 및 상환방식


담보


 상환방식
원(리)금균등분할상환, 부분균등분할상환
이자납입방법 : 이자 납입일을 정하여 매월마다 이자를 납입합니다.
 

IBK주택담보프리워크아웃론 상환수수료 및 부대비용


중도상환수수료
고정금리대출 : 상환금액 × 1.2%×(잔존일수÷대출일수)
변동금리대출 : 상환금액 × 0.9%×(잔존일수÷대출일수) - 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
 
부대비용
대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. 
① 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며,은행과 고객이 각각 50%씩 부담  


② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담 
대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. 근저당권 말소비용은 고객이 부담

 

IBK주택담보프리워크아웃론 필요서류


필요서류
담보제공 부동산 등기사항전부증명서
매매계약서 또는 등기권리증
인감증명서 및 인감도장
재직 및 소득 입증서류
신분증, 주민등록등본 등
기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등

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