기업은행 IBK주택담보프리워크아웃론은 채무상환능력이 우려되는 가계차주의 부실발생을 예방하고자 사전 채무조정 기회를 부여하기 위해주택담보대출을 만기 10년 이상 장기분할상환 대출로 대환하는 제도 상품입니다.
IBK주택담보프리워크아웃론 특징 및 기간
▶ 상품특징
기존 주택담보대출 대환 용도
▶ 계약기간
10년 이상 40년 이내(최장 3년 거치기간 포함)
IBK주택담보프리워크아웃론 혜택 및 한도
▶ 상품혜택 및 부가서비스
해당사항 없음
▶ 대출한도
기 대출 잔액 범위 내(이자금액 미포함)
IBK주택담보프리워크아웃론 금리 및 대상
▶ 대출금리(요약)
대출금리 : 변동금리(KORIBOR, COFIX)
최저 3.788% ~ 최고 4.472% ('22.5.9일 현재, 연단위)
2022.5.9일 현재, 대출금액 1억원, 대출만기 10년, 거치기간 없는 분할상환
대출금리는 산출일 이후 시장금리 및 대출조건, 추후 금리우대 한도 변경에 따라 추후 변동 가능
▶ 대출대상
상환능력은 있으나, 일시적인 유동성이 부족한 주택담보대출(양도된 보금자리론 및 적격대출, 주택도시기금대출 등은 제외) 고객. 단, 다음의 하나에 해당하는 자는 대출대상자에서 제외
* 대출제외대상 본인 및 배우자 이외의 제3자가 담보제공한 고객
은행연합회 신용정보 전산망에 연체(3개월 이상 등), 부도, 대위변제, 금융질서 문란정보 및공공정보(조세, 과태료, 고용보험료 등 체납, 신용회복지원정보(회생, 파산, 면책)가 등재된 고객
대출신청일 현재 계속 연체기간이 90일 초과 된 고객
IBK주택담보프리워크아웃론 담보 및 상환방식
▶ 담보
▶ 상환방식
원(리)금균등분할상환, 부분균등분할상환
이자납입방법 : 이자 납입일을 정하여 매월마다 이자를 납입합니다.
IBK주택담보프리워크아웃론 상환수수료 및 부대비용
▶ 중도상환수수료
고정금리대출 : 상환금액 × 1.2%×(잔존일수÷대출일수)
변동금리대출 : 상환금액 × 0.9%×(잔존일수÷대출일수) - 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
▶ 부대비용
대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
① 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며,은행과 고객이 각각 50%씩 부담
② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담
대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. 근저당권 말소비용은 고객이 부담
IBK주택담보프리워크아웃론 필요서류
▶ 필요서류
담보제공 부동산 등기사항전부증명서
매매계약서 또는 등기권리증
인감증명서 및 인감도장
재직 및 소득 입증서류
신분증, 주민등록등본 등
기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등