기업은행 안심전환대출은 한도대출, 대부업대출, 기업(사업자)대출, 중도금대출, 정책모기지(내집마련 디딤돌대출을 포함한 주택도시기금 대출, 보금자리론, 적격대출 등) 및 만기 5년 이상 고정금리 대출을 제외한 주택담보대출을 장기고정금리 정책모기지 상품으로 대환하는 전환대출 상품 입니다.
기업은행 안심전환대출 상품특징 및 계약기간
▶ 상품특징
주택금융공사가 자산실사 후 대출자산을 공사로 양도하는 유동화대출 상품
▶ 계약기간
10년, 15년, 20년, 30년
▶ 이자지급방법
1년을 365일, 윤년은 366일로보고 초일산입 말일불산입하여 후취로 계산합니다.
기업은행 안심전환대출 대출한도 및 금리
▶ 대출한도
기존 대출 잔액 범위 내 최대 2억5천만원 (100만원 단위 절상, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음)
▶ 대출금리(요약)
기업은행 안심전환대출 대상 및 담보
▶ 대출대상
민법상 성년인 대한민국 국민
대출신청일 현재 1주택자
(차주 및 배우자는 본건 담보대상주택 외 타 주택을 보유하지 않아야 함)
본 건 담보대상주택으로 정책모지기, 5년 이상 고정금리대출을 제외한 주택담보대출을 보유 중인 자
부부합산 연소득 70백만원 이하
대출신청일 현재 주택가격 4억원 이하
NICE신용평가(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급가능
▶ 담보
기업은행 안심전환대출 상환 및 부대비용
▶ 상환방식
거치기간이 없는 매월 원(리)금균등분할상환
- 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
▶ 중도상환수수료
전 기간 중도상환수수료 면제
▶ 부대비용
대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
① 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며,은행과 고객이 각각 50%씩 부담
② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
③ 모기지신용보증(MCG) 이용시 보험료는 고객 부담
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담
대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 근저당권 말소비용은 고객이 부담
기업은행 안심전환대출 필요서류
▶ 필요서류
신분증, 주민등록등(초)본
담보대상 주택의 등기권리증
인감증명서 및 인감도장
재직 및 소득 입증서류
담보제공 부동산 등기사항전부증명서
기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장, 혼인관계증명서(신혼가구), 청첩장·예식장 계약서(결혼예정자) 등
서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정 가능합니다.