내집마련 디딤돌대출 자격조건 서류
내집마련을 위해서 디딤돌 상품을 이용하고자 하시는분들이 몇몇 계십니다. 아니 사실 굉장히 많이 계실 수 있습니다. 어떤분들이 이용가능한지에 대해서 그리고 내집마련 디딤돌대출 조건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌 상품은 기본적으로 부부합산 연소득 총소득 6천만 이하의 무주택 세대주분들이 신청이 가능하며, 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청을 해야합니다.
이용대상등에 대해 좀 더 자세히 알아보자면 국적의 경우 본인은 신청일 현재 대한민국 국민이여야하며, 주택 수는 본인이 주택을 소유하거나, 배우자와 공동 소유 인 경우 해당이 됩니다.
전입사실 확인 관련 유의사항은 이용한 날로부터 1개월 이내 본건 단보주택에 전입, 전입일로부터 1년동안 실거주해야하며 금융기관은 실행 후 1개월 이내에 본인에게 전입할 것을 안내하며, 만일 미전입시에는 기한의 이익 상실을 처리합니다.
신청은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청해야합니다.
이용 반기별 소득수준별로 차등적용이 되며 만기까지 고정 혹은 5년단위 변동이 되는데요, 체증식 이용방식을 선택하면 5년단위 변동활용이 불가합니다.
대상주택은 부동산등기부등본상 주택이여야하며, 신규분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않아도 분양계약서 혹은 입주자모집공고문 상 300세대 이상, 신청일 혹은 승일일이 사용승인일 이후 6개월 이내를 만족하면 후취담보로 신청할 수 있어요.
최대 LTV 70% 최대 2억원까지 단, 신혼가구는 2.2억원, 2자녀 이상이면 2.4억원 그리고 만 30세 이상 미혼 단독세대주인 경우 최대 1억5천만까지 신청이 가능합니다.
이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년을 설정하실 수 있습니다.
이용방법은 매월 원리금균등 분할방식 및 원금분할 및 체증식 분할방식입니다. 거치기간은 최대 1년간 설정이 가능하다고 합니다.
소득증빙은 현재 소득이 발생하고 그 소득 발생기간이 최소 1개월 이성 이어야 인정된다고 하는데요. 증빙소득은 객관적인 자료로 입증되는 모든 소득을 합산한다고 합니다.
기한이익 상실 및 이용금액 회수는 소득과 주택보유수에 대한 거래약정서의 진술과 사실이 다르면 기한이익상실처리가 가능하다고 합니다.
소득공제도 가능한데요. 소득세법 52조에 따른 요건을 충족하는 연말정산 시 소득공제가 가능하다고 합니다.